800 000 FCFA pour un studio, 4 millions pour un toit. Bienvenue en Zone 4, le ghetto des ultra-riches où la décence immobilière a visiblement capitulé. Alors que la majorité des Abidjanais peine à se loger. Gros plan sur les coûts mise a jour par le groupe ONOS .
Le studio à 800 000 FCFA : L’insulte au salaire moyen ?
Si vous pensiez qu’avec un bon salaire vous pourriez vous loger dignement, détrompez-vous. Selon les informations rapportées, un simple studio en Zone 4 se négocie aujourd’hui entre 500 000 et 800 000 FCFA par mois . Pour rappel, cela représente près de dix fois le SMIG ivoirien pour une seule pièce. Comment justifier qu’un espace aussi réduit puisse absorber les revenus d’un cadre supérieur ?
Des prix qui s’envolent vers la stratosphère
Le délire ne s’arrête pas là. Pour ceux qui aspirent à un peu plus d’espace, la marche est haute, voire infranchissable :
Deux pièces (une chambre salon) : Comptez entre 1 million et 1,5 million FCFA
Trois pièces : Les prix oscillent entre 1,5 million et 2,5 millions FCFA
Appartements de trois chambres : Prévoyez entre 2 et 3 millions FCFA .
Mais le sommet de l’indécence est atteint avec les penthouses, réservés avec ironie a « ceux qui flottent » ou « les suspendus » . Pour ces biens de prestige, les loyers peuvent grimper jusqu’à 4,5 millions FCFA par mois .
Une ségrégation spatiale qui ne dit pas son nom
Cette envolée des prix en Zone 4 n’est pas seulement une question de chiffres ; elle pose un véritable problème de cohésion sociale. En laissant les propriétaires et les agences immobilières fixer des tarifs aussi prohibitifs, ne crée-t-on pas une enclave réservée exclusivement aux expatriés et à une infime minorité d’ultra-riches ?
Alors que l’offre de services (piscines, jacuzzis, salles de sport) est mise en avant pour justifier ces tarifs , beaucoup y voient surtout une spéculation sauvage qui tire tous les loyers de la capitale vers le haut, rendant le logement inaccessible pour la classe moyenne.
Diarra Mohamed
avril 20, 2026 at 5:37 pm
Parle nous de pourquoi il y a jamais de nouveau appartement à Treichville pas de nouvelles constructions comme dans les autres communes pas de maison à louer non plus, es-ce parce que c’est très saturé cette commune ?